Kategori: Ekonomi

Därför exploderar intresset för relining just nu

Publicerat

”Vi märker ett tydligt skifte” – därför exploderar intresset för relining just nu

Relining har gått från att vara en nischlösning till att bli ett av de snabbast växande områdena inom fastighetsunderhåll. Det menar flera aktörer i branschen. En av dem är en erfaren rörtekniker och projektledare med över 20 år i yrket, som dagligen arbetar med både fastighetsägare och bostadsrättsföreningar.

– För fem–sex år sedan behövde vi ofta börja med att förklara vad relining är. I dag handlar samtalen mer om när och hur, säger han.

Ett nytt beteende hos beställarna

Enligt honom har något tydligt förändrats i hur beslut fattas kring avloppssystem.

– Tidigare ringde man oss när något redan gått sönder. I dag hör många av sig i ett mycket tidigare skede. Man vill veta hur rören mår innan problemen blir akuta.

Han beskriver en beställare som är mer påläst, mer kostnadsmedveten – och mindre benägen att acceptera stora ingrepp utan alternativanalys.

– Det är inte ovanligt att styrelser kommer in med färdiga frågor om livslängd, risk och jämförelser mellan olika metoder. Det fanns inte på samma sätt förr.

Ekonomin driver utvecklingen

En avgörande faktor bakom tillväxten är enligt honom det förändrade kostnadsläget.

– Stambyten har alltid varit dyra, men i dag är de extremt kapitalkrävande. När räntor och byggkostnader stiger börjar fler ifrågasätta om det verkligen är rimligt att riva ut fullt fungerande badrum.

Relining, menar han, har blivit ett sätt att ta kontroll över ekonomin snarare än att reagera i panik.

– Många fastigheter har rör som är slitna invändigt men fortfarande bärande. Då är det svårt att motivera total utrivning, både ekonomiskt och praktiskt.

Tekniken som gjort skillnaden

Att reliningbranschen vuxit snabbt beror också på att tekniken mognat, enligt experten.

– För tio år sedan var metoden mer varierande i kvalitet. I dag jobbar seriösa aktörer med avancerad kamerainspektion, dokumentation och tydliga processer. Det har höjt förtroendet rejält.

Han betonar att relining inte längre ses som en ”snabbfix”.

– Det är en etablerad metod med tydliga kvalitetskrav. Det gör att större fastighetsägare och institutionella kunder vågar ta steget.

Mindre störningar – större acceptans

En annan faktor är hur boende påverkas.

– Acceptansen för långvariga byggprojekt har minskat drastiskt. Folk jobbar hemifrån, har små barn, eller driver verksamheter i fastigheterna. Då är månader av rivning ofta ett stort problem.

Relining innebär att arbetet sker inne i rören, inte i lägenheterna.

– Det är en enorm skillnad. Många upplever det som avgörande i sitt beslut.

Ett skifte från reaktivt till proaktivt

Experten beskriver också ett tydligt skifte i hur underhåll planeras.

– Allt fler ser relining som en del av långsiktig förvaltning, inte som en sista utväg. Man gör rörinspektion, får ett beslutsunderlag och planerar åtgärder i god tid.

Det skapar, enligt honom, bättre projekt och mindre stress för alla inblandade.

– När beslut inte fattas under tidspress blir de oftast bättre.

Storstadseffekten

I större städer har utvecklingen gått snabbare än på mindre orter.

– Tätbebyggda områden med äldre fastigheter har ofta begränsade möjligheter till omfattande renoveringar. Där har relining blivit ett naturligt alternativ.

För den som vill sätta sig in i hur metoden används regionalt finns i dag omfattande information, bland annat kring relining stockholm och hur tekniken anpassas efter olika fastighetstyper.

”Vi har bara sett början”

På frågan om reliningbranschens tillväxt är tillfällig svarar han bestämt nej.

– Tvärtom. Vi har bara sett början. Fastighetsbeståndet blir inte yngre, och resurserna blir inte billigare. Behovet av smarta, skonsamma lösningar kommer att öka.

Han tror också att kraven på dokumentation och kvalitet kommer att fortsätta driva professionalisering.

– De aktörer som jobbar seriöst, transparent och metodiskt kommer att vinna i längden. Det gynnar både kunderna och branschen som helhet.

Ett nytt normalläge

När samtalet rundas av återkommer han till samma poäng som inledde intervjun.

– Det största tecknet på att något har förändrats är att relining inte längre ses som ett alternativ vid sidan av. …

Fortsätt läsa

Investera i professionalism och komfort

Publicerat

I en liten stad i Sverige hade en familj bestämt sig för att förverkliga sin dröm om ett mer funktionellt och estetiskt hem. De bodde i ett hus från 1970-talet som med årens lopp blivit slitet. Väggarna hade gamla tapeter som börjat släppa i kanterna, och badrummet hade kvar originalinredningen med spruckna kakelplattor och en trött plastmatta.

Allt började med en tanke om att ”göra om lite själva”. Det kändes som ett enkelt och prisvärt sätt att både förnya och spara pengar. Familjen började med vardagsrummet, där de själva rev ner de gamla tapeterna och målade väggarna. Men det dröjde inte länge innan de insåg att ytorna inte blev som de hade tänkt sig. Tapetklisterrester och ojämnheter syntes tydligt under den nya målarfärgen, och arbetet tog många fler timmar än de hade räknat med.

Nästa steg var badrummet. Med inspiration från sociala medier började de planera en total renovering. De köpte verktyg och material för att själva ta itu med projektet. Men redan när de började riva upp den gamla plastmattan stötte de på problem. Ett rått ljud avslöjade att underlaget inte var i bra skick – golvet var fuktskadat. Dessutom upptäckte de snart att väggarna inte var rakt byggda, vilket gjorde det nästan omöjligt att få kakelplattorna att sitta snyggt och rakt. Arbetet avstannade, och deras ambitioner började bytas ut mot frustration.

Efter veckor av halvfärdiga projekt (trots maskinuthyrning) och en påtaglig känsla av att vara överväldigade tog familjen ett beslut att anlita professionella hantverkare. De kontaktade en lokal firma som snabbt kom hem för att göra en besiktning av huset och de påbörjade renoveringarna.

Hantverkarna förklarade att en badrumsrenovering är ett avancerat projekt som kräver kunskap om både material och byggteknik. De förde med sig erfarenhet och verktyg som gjorde det möjligt att identifiera och åtgärda de problem som familjen hade missat. Fuktskadorna i golvet togs om hand, och ett nytt underlag lades innan kaklet noggrant monterades. Arbetet utfördes enligt branschstandard, vilket innebar att badrummet nu var inte bara estetiskt tilltalande utan också säkert och hållbart.

I vardagsrummet utfördes en liknande förvandling. Hantverkarna bredspacklade väggarna för att skapa en slät och målningsbar yta. De använde högkvalitativ målarfärg och utförde arbetet med precision. Resultatet blev ett rum som kändes ljust och inbjudande, precis som familjen hade hoppats på från början.

Under hela processen blev det tydligt hur mycket tid och energi familjen sparade genom att anlita yrkeskunniga. Arbetet som de tidigare hade upplevt som stressande och tungt löpte nu smidigt och effektivt. Dessutom innebar hantverkarnas insatser att resultatet inte bara blev snyggt utan även funktionellt och försäkringsgodkänt. Lite som toalettbodar för ekonomin. Eller ja, ni fattar.

När renoveringen var klar kände sig familjen inte bara nöjda utan också lättade. Deras hem hade fått nytt liv och en modern design som motsvarade deras drömmar. Dessutom visste de att allt arbete var utfört på rätt sätt, med material av högsta kvalitet och en finish som skulle hålla länge.

Erfarenheten blev en viktig lärdom. De insåg att vissa projekt är bättre att lämna till proffs, inte bara för att det sparar tid och minskar stress, utan för att slutresultatet blir så mycket bättre. I slutändan handlar det om att göra rätt från början, och för det krävs ibland hjälpen av dem som verkligen kan sitt hantverk kring personalbodar.

 …

Fortsätt läsa